Se você possui um imóvel rural em Mato Grosso do Sul, especialmente em municípios como Campo Grande, Dourados, Três Lagoas ou Aquidauana, provavelmente já ouviu falar sobre a obrigatoriedade do georreferenciamento de imóveis rurais. Trata-se de um processo técnico exigido pelo INCRA para a regularização fundiária e atualização do registro do imóvel.
Mas afinal, quanto custa fazer o georreferenciamento rural? O que influencia nesse valor? E como garantir que seu processo seja feito com qualidade, evitando retrabalho e atrasos? É isso que vamos explicar neste artigo.
O que é o georreferenciamento de imóveis rurais?
O georreferenciamento é o levantamento topográfico preciso dos limites e confrontações de um imóvel rural. Com base em coordenadas geográficas, esse procedimento visa eliminar conflitos fundiários, sobreposições e garantir segurança jurídica ao proprietário.
A exigência foi estabelecida pela Lei 10.267/2001 e é fiscalizada pelo INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária). O imóvel só pode ser desmembrado, vendido, regularizado ou financiado se estiver devidamente georreferenciado.
Quando o georreferenciamento é obrigatório?
A obrigatoriedade é escalonada de acordo com o tamanho do imóvel:
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Área do Imóvel |
Prazo final para georreferenciar |
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Acima de 100 ha |
Já obrigatório desde 2016 |
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De 25 ha a 100 ha |
Obrigatório desde 2019 |
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Abaixo de 25 ha |
Obrigatório desde 2023 |
Se seu imóvel ainda não está georreferenciado, ele não poderá ser regularizado ou transmitido, a menos que passe por esse processo.
Quanto custa o georreferenciamento em Mato Grosso do Sul?
O custo varia de acordo com uma série de fatores:
1. Tamanho da área
Quanto maior o imóvel, mais pontos precisam ser levantados, o que aumenta o tempo de trabalho e o valor final.
2. Localização e acesso
Áreas de difícil acesso, como regiões com mata densa ou terrenos acidentados, exigem mais tempo de campo e equipamentos específicos.
3. Condições dos limites e confrontações
Imóveis com cercas definidas e sem conflitos com vizinhos tendem a ter um processo mais simples (e barato).
4. Serviços incluídos
Algumas consultorias oferecem pacote completo com:
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Levantamento em campo com GPS de precisão
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Memorial descritivo
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ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)
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Regularização no cartório e junto ao INCRA
Por que contratar uma empresa local especializada?
Empresas com sede em Campo Grande – MS e atuação em todo o estado conhecem a realidade geográfica, têm relacionamento com cartórios locais e o INCRA e podem agilizar seu processo com segurança.
A Ethos Engenharia Ambiental atua com georreferenciamento em todo o estado, utilizando tecnologia de ponta e equipe credenciada para garantir conformidade com a legislação.
Conclusão
Investir no georreferenciamento de imóveis rurais é mais do que cumprir uma exigência legal. É uma forma de valorizar o patrimônio, garantir segurança jurídica e preparar o imóvel para venda, financiamento ou divisão futura.
Se você deseja entender o custo exato do georreferenciamento do seu imóvel rural em Mato Grosso do Sul, entre em contato com a nossa equipe e solicite um orçamento personalizado.