O georreferenciamento de imóveis rurais é um processo obrigatório para a regularização de propriedades no Brasil. Em estados com grande atividade agropecuária como Mato Grosso do Sul, essa exigência está diretamente ligada à valorização da terra, à segurança jurídica e ao cumprimento da legislação fundiária vigente.
Se você é proprietário rural em Campo Grande, Dourados, Três Lagoas ou qualquer outra cidade do MS, entenda neste artigo o que está envolvido no georreferenciamento, quais são os custos médios e por que escolher uma empresa qualificada faz toda a diferença no processo.
O que é georreferenciamento de imóveis rurais?
É a medição da área e dos limites do imóvel utilizando coordenadas geográficas precisas, seguindo padrões técnicos definidos pelo INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária).
Esse levantamento define o perímetro do imóvel com exatidão e é necessário para:
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Desmembramento ou unificação de imóveis
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Transferência e registro em cartório
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Regularização no SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária)
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Financiamentos e negociações de compra e venda
📍 A legislação atual (Lei nº 10.267/2001) torna o georreferenciamento obrigatório para todos os imóveis rurais com mais de 100 hectares. A exigência será estendida para áreas menores nos próximos anos.
Variáveis que impactam o preço do georreferenciamento
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Localização e acesso – Propriedades de difícil acesso exigem mais logística.
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Topografia do terreno – Áreas acidentadas demandam mais tempo e equipamento especializado.
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Tamanho da área – Quanto maior o imóvel, mais pontos precisam ser medidos.
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Documentação – A existência de sobreposições, registros antigos ou inconsistências pode exigir correções legais.
Vantagens do georreferenciamento
✔️ Aumenta o valor de mercado da propriedade
✔️ Garante a segurança jurídica da posse
✔️ Facilita negociações, financiamento e herança
✔️ Atende às exigências do INCRA e cartórios
✔️ Evita conflitos com propriedades vizinhas
Ethos Engenharia Ambiental: especialista em georreferenciamento no MS
Com sede em Campo Grande – MS, a Ethos Engenharia Ambiental é referência em georreferenciamento de imóveis rurais. Nossa equipe atua em todo o estado, com experiência em pequenos e grandes imóveis, atendendo rigorosamente às normas do INCRA e aos prazos legais.
Oferecemos:
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Equipamentos de alta precisão
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Profissionais habilitados e registrados no CREA
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Regularização fundiária com suporte completo
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Atendimento humanizado, técnico e ágil
Conclusão
O georreferenciamento de imóveis rurais é mais do que uma exigência legal — é um passo essencial para garantir que sua propriedade esteja regularizada e valorizada. Se você está em Mato Grosso do Sul, a Ethos Engenharia Ambientalé sua parceira ideal para realizar esse serviço com excelência.
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