Antes de investir em um loteamento, é essencial entender se o terreno escolhido realmente permite o tipo de ocupação planejada. O estudo prévio de viabilidade ambiental é o primeiro passo para responder essa pergunta — e evitar dores de cabeça (e prejuízos) mais adiante.
O que é um estudo prévio de viabilidade
É uma análise técnica e ambiental que avalia se a área tem condições físicas, legais e ambientais para implantação do empreendimento.
Ele considera elementos como:
-
relevo e drenagem;
-
presença de Áreas de Preservação Permanente (APPs);
-
existência de nascentes ou veredas;
-
restrições de uso e zoneamento municipal;
-
riscos de contaminação e passivos ambientais.
Por que fazer antes de comprar ou investir
O estudo prévio de viabilidade evita que o empreendedor descubra, depois da compra, que parte do terreno é inviável para construir — por exemplo, por estar em APP ou área com restrição legal.
Além disso, ajuda a otimizar o desenho do loteamento e reduzir custos de licenciamento.
Como a Ethos atua
A Ethos realiza análises técnicas completas, combinando levantamentos de campo, imagens de drone, geoprocessamento e diagnóstico locacional, garantindo uma visão precisa do potencial e das limitações do terreno.
🔍 CTA: Agende uma reunião técnica com nossa equipe e solicite um diagnóstico de viabilidade ambiental para o seu projeto.
